Grouwweg 6

VRIJSTAAND WONEN - 3 SLAAPKAMERS - GARAGE - PAARDENSTALLEN - PAARDENBAK - 10.454 M² PERCEEL
Rust, ruimte en vrij wonen in het groene landschap van het Westerkwartier! Aan de Grouwweg 6 in Niebert staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 132 m², gelegen op een perceel van maar liefst 10.454 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een afzonderlijke keuken, een aangrenzende eetkamer, drie slaapkamers en een badkamer. Het ruime erf met een paardenbak, een schuur met paardenstallen, een garage en verschillende overkappingen biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren, hobby's en het genieten van het buitenleven.

De woning ligt aan de Grouwweg, in het buitengebied van Niebert. De omgeving wordt gekenmerkt door weilanden, bomenrijen en uitgestrekte landerijen. Hier woon je in een rustige, landelijke omgeving met veel ruimte om je heen en uitzicht op het omliggende groen.
Niebert ligt tussen Marum en Leek. Voor dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden, kun je terecht in de omliggende dorpen. Daarnaast biedt het Westerkwartier volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen door de natuur.
Ook de bereikbaarheid is gunstig. Via de nabijgelegen A7 zijn zowel Groningen als Drachten goed bereikbaar. Zo combineer je de rust en vrijheid van het buitengebied met de voorzieningen en bereikbaarheid van de omliggende plaatsen.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, een slaapkamer, het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de hal bereik je eveneens de afzonderlijke keuken, die toegang biedt tot het aangrenzende eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en uitzicht op de tuin.
De slaapkamer op de begane grond kan ook worden gebruikt als werkkamer of hobbyruimte. De praktische bijkeuken biedt extra ruimte voor huishoudelijke apparatuur en opslag en beschikt over een toegang naar buiten.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over daglicht. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er op deze verdieping verschillende praktische bergruimtes aanwezig.

Tuin
De woning staat op een perceel van maar liefst 10.454 m², waarbij het erf rondom de woning overgaat in een uitgestrekt weiland aan de achterzijde. De tuin is groen aangelegd met grasvelden, bomen en hagen die zorgen voor een beschutte uitstraling. Daarnaast zijn er verschillende plekken om buiten te zitten, waaronder een houten overkapping.
Het perceel biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren. Zo is er een paardenbak aanwezig en beschikt de vrijstaande schuur over meerdere paardenstallen. Het achtergelegen weiland biedt daarnaast ruimte voor het houden en laten grazen van paarden of andere dieren.
Verder is er een garage met aangrenzende berging en een ruime zolderverdieping aanwezig. De bijgebouwen bieden praktische ruimte voor opslag, hobby's en het stallen van voertuigen of materialen. Dankzij de combinatie van het ruime erf, de paardenvoorzieningen en het achtergelegen weiland is dit een veelzijdige plek voor liefhebbers van het buitenleven.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een perceel van maar liefst 10.454 m²;
- Landelijke ligging in het buitengebied van Niebert;
- Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
- Vrijstaande schuur met meerdere paardenstallen;
- Paardenbak en aangrenzend weiland aanwezig;
- Gunstige ligging ten opzichte van de A7 richting Groningen en Drachten.

Kortom; Grouwweg 6 in Niebert biedt een bijzondere combinatie van landelijk wonen, rust en ruimte. Met een uitgestrekt perceel, diverse bijgebouwen en uitstekende mogelijkheden voor het houden van dieren is dit een plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze locatie te bieden heeft!

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.